Kadastrale registratie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Kadastrale registratie is het proces waarbij gegevens over onroerende zaken, zoals eigendom, perceelgrenzen en hypotheken, officieel worden vastgelegd in openbare registers door een overheidsinstantie zoals het Kadaster.
Omschrijving
De kadastrale registratie vormt de Basisregistratie Kadaster (BRK) in Nederland en bevat essentiële informatie over alle onroerende goederen, waaronder grond en gebouwen. Deze registratie is cruciaal voor de vastgoedmarkt, grondbeheer en belastingheffing. Het vastleggen van de exacte locatie, afmetingen en eigendomsrechten van percelen is essentieel, onder meer bij nieuwbouw of perceelswijzigingen. De gegevens uit de kadastrale registratie worden gebruikt door diverse partijen, waaronder overheden, makelaars, notarissen en particulieren, en spelen een belangrijke rol bij stedelijke planning en vastgoedtransacties.
Basisregistraties gerelateerd aan kadastrale registratie
Naast de Basisregistratie Kadaster (BRK), die primair eigendoms- en perceelinformatie bevat, zijn er andere basisregistraties die relevant zijn in de context van bouwen en onroerend goed. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bevat officiële gegevens over adressen en gebouwen, zoals bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel. Deze gegevens zijn onmisbaar voor onder meer gemeenten bij het uitvoeren van publiekrechtelijke taken en de aanpak van maatschappelijke opgaven in het fysieke domein. Een andere relevante registratie is de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT), die een digitale kaart op grote schaal is met gedetailleerde topografische objecten zoals gebouwen en percelen.
Toepassingen in de Bouw
Kadastrale registratie is van groot belang in de bouw. Bij nieuwbouw is het inmeten door het Kadaster verplicht om de exacte locatie en oppervlakte van de nieuwe woning vast te leggen en de eigendomsrechten officieel te registreren. Ook bij uitbreidingen, splitsing of samenvoeging van percelen, of wijzigingen van perceelgrenzen is inmeten noodzakelijk. Kadastrale kaarten, die de grenzen en afmetingen van percelen weergeven, zijn onmisbaar bij de aankoop van onroerend goed en stedelijke planning. Ze helpen potentiële kopers en ontwikkelaars inzicht te krijgen in de eigenschappen van een perceel en voorkomen problemen, bijvoorbeeld bij het plaatsen van erfafscheidingen.
Gebruikte bronnen: